Gældende for privat udlejning af Walthers Hvile
1. Generelle vilkår
Ud over lejeprisen afregnes der særskilt for forbrug af vand, elektricitet, olie samt obligatorisk slutrengøring.
Et lejemål starter kl. 15.00 på ankomstdagen og ophører kl. 12.00 på afrejsedagen.
Minimumslejeperioden er 1 døgn. Lejes huset eksempelvis fra fredag til søndag med overnatning fredag og lørdag, udgør lejemålet 2 døgn.
Dyr må ikke medbringes på Walthers Hvile.
Fyrværkeri må ikke affyres på ejendommen.
Der skal vises hensyn til naboerne. Døre og vinduer skal holdes lukkede efter kl. 22.00 ved afspilning af musik. Der må ikke opstilles anlæg, Soundboks eller lignende udendørs.
2. Særlige regler for påsken
Udlejning i påskeperioden kan alene ske som samlet udlejning for hele påskeugen.
Påskeugen defineres som perioden fra mandag før skærtorsdag til og med 2. påskedag.
Det er ikke muligt at booke enkelte dage eller dele af perioden. Ved booking accepterer lejeren leje af hele påskeugen til den gældende pris.
3. Arrangementer og myndighedskrav
Lejeren er ansvarlig for, at anvendelsen af Walthers Hvile til enhver tid sker i overensstemmelse med gældende lovgivning, myndighedskrav, brandforskrifter, miljøregler samt lokale bestemmelser.
Ejendommen må ikke anvendes til aktiviteter, arrangementer eller formål, der er ulovlige eller kræver offentlige tilladelser, som lejeren ikke har indhentet.
Såfremt myndighederne påtaler eller griber ind over for forhold, der skyldes lejerens anvendelse af ejendommen, er lejeren ansvarlig for samtlige omkostninger og eventuelle erstatningskrav, som måtte påføres udlejer som følge heraf.
4. Booking og depositum
Når reservationen er registreret, fremsendes lejekontrakt, faktura på depositum på kr. 3.000,00, oplysninger om målere og forbrugspriser samt kontrakttillæg med yderligere information. Depositummet fungerer som sikkerhed for lejemålet og eventuelle krav vedrørende forbrug, manglende rengøring eller skader.
5. Prisregulering ved fremtidige bookinger
Ved booking mere end 12 måneder før lejeperiodens begyndelse er den oplyste lejepris vejledende.
Udlejer forbeholder sig ret til at regulere lejeprisen som følge af almindelige prisstigninger, ændringer i driftsomkostninger, skatter, afgifter, forsikringer, energiudgifter eller andre forhold uden for udlejers kontrol.
Den gældende lejepris fastsættes senest ved fremsendelse af faktura på lejebeløbet 3 måneder før lejeperiodens begyndelse.
Såfremt lejeprisen forhøjes med mere end 10 % i forhold til den pris, der var oplyst ved reservationen, har lejeren ret til skriftligt at annullere reservationen inden 14 dage efter meddelelse om prisændringen. I så fald tilbagebetales depositum og eventuelle øvrige indbetalinger fuldt ud.
Ved bookinger foretaget 12 måneder eller mindre før lejeperiodens begyndelse er den aftalte lejepris bindende for begge parter.
6. Forbrug
Lejen er eksklusiv forbrug af el, vand, olie og slutrengøring.
Forbrug afregnes efter faktisk forbrug på baggrund af måleraflæsninger ved ankomst og afrejse.
Forbruget afregnes efter de til enhver tid gældende kostpriser inklusive afgifter og moms.
De oplyste forbrugspriser ved booking er vejledende og kan ændres som følge af ændrede markedspriser, afgifter eller leverandørpriser.
7. Betaling
Faktura på den gældende lejepris fremsendes 100 dage før lejeperiodens begyndelse.
Lejebeløbet skal være indbetalt senest 90 dage før lejeperiodens begyndelse.
Såfremt betalingsfristen ikke overholdes, er udlejer berettiget til at annullere reservationen og udleje til anden side.
8. Afbestilling og ændring af booking
Ved afbestilling efter betaling af depositum tilbagebetales depositummet ikke.
Afbestilles lejemålet senest 3 måneder før lejeperiodens begyndelse, tilbagebetales eventuelt indbetalt leje, mens depositummet bortfalder.
Ved afbestilling senere end 3 måneder før lejeperiodens begyndelse betales fuld leje for hele lejemålet. Depositummet tilbagebetales dog.
Ønske om flytning af booking til anden dato skal meddeles senest 90 dage før lejeperiodens begyndelse. Herefter kan bookingen ikke flyttes.
9. Ankomst og afrejse
Ankomst er fra kl. 15.00.
Lejekontrakten indeholder oplysninger om nøgleudlevering samt aflæsning af målere.
Måleraflæsninger skal foretages ved både ankomst og afrejse.
Nøgler afleveres samme sted som ved modtagelsen.
Bortkomne nøgler erstattes med kr. 600,00 pr. stk.
Aflæsninger fremsendes efter afrejse til walthershvile@smukfest.dk.
10. Rengøring
Der er obligatorisk slutrengøring.
Prisen for slutrengøring udgør kr. 3.500,00 inkl. moms og opkræves sammen med lejen.
Efterlades huset ikke i ryddelig stand, kan der opkræves betaling for ekstra rengøring og oprydning med kr. 450,00 ekskl. moms pr. påbegyndt time.
Beløbet kan modregnes i depositummet.
11. Skader og depositum
Lejeren er ansvarlig for skader på bygninger, inventar og øvrigt løsøre, som opstår i lejeperioden.
Efter lejemålets afslutning opgøres forbrug, eventuelle skader og øvrige krav.
Depositummet tilbagebetales senest 14 dage efter lejemålets ophør, fratrukket eventuelle skyldige beløb vedrørende forbrug, rengøring, erstatningskrav eller andre berettigede krav i henhold til lejeaftalen.
Såfremt der på tidspunktet for opgørelsen endnu ikke foreligger endelige oplysninger om forbrug eller skader, er udlejer berettiget til at tilbageholde den nødvendige del af depositummet, indtil endelig opgørelse kan foretages.
12. Force majeure
Udlejer er ikke ansvarlig for manglende opfyldelse af lejeaftalen, når dette skyldes forhold uden for udlejers rimelige kontrol, herunder brand, stormskader, oversvømmelse, lynnedslag, pandemi, epidemi, krig, terror, strejke, lockout, forsyningssvigt, offentlige påbud eller andre myndighedsindgreb.
Hvis sådanne forhold medfører, at Walthers Hvile ikke kan stilles til rådighed som aftalt, er udlejer berettiget til at annullere lejemålet. I så fald tilbagebetales allerede indbetalte beløb, men lejeren kan ikke rejse yderligere krav mod udlejer.